VERSILIA · LUXURY · 1 OTTOBRE 2026
Forte dei Marmi continua a muoversi su livelli che lo separano nettamente dal resto della provincia di Lucca. Secondo i dati di offerta pubblicati da Immobiliare.it, ad agosto 2026 il prezzo medio richiesto nel comune era di circa 11.259 euro al metro quadro, +10,5% rispetto ad agosto 2025.
La media, però, racconta solo una parte del mercato. Roma Imperiale risultava intorno a 12.382 €/mq, il Centro a 11.926 €/mq, Caranna a 10.488 €/mq e Vittoria Apuana a 10.431 €/mq; Vaiana era sensibilmente più bassa, intorno a 6.014 €/mq.
La microzona conta più della media
Nel segmento luxury distanza dal mare, dimensione e privacy del lotto, qualità della ristrutturazione, piscina, esposizione e possibilità edificatorie possono produrre differenze molto più ampie di quelle suggerite da una quotazione media.
Va inoltre ricordato che questi numeri rappresentanoprezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivamente conclusi a rogito. Per una valutazione professionale restano essenziali comparabili realmente pertinenti e conoscenza della singola microzona.
Lascia un commento